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如果要問(wèn)入住高層究竟有哪些優(yōu)勢(shì)和弊端，想必只有住過(guò)的人深有感觸，如果你想入手高層房，不妨先看看過(guò)來(lái)人的親身感受：
第一，采光視野好
高層房的出現(xiàn)給人們帶來(lái)了不同的居住體驗(yàn)，一來(lái)高層不容易被其他建筑物遮擋，房間采光效果非常好，不會(huì)感到潮濕陰冷，居住舒適度很高。而且大家要知道，站得越高望得越遠(yuǎn)，住在高層視野可以說(shuō)相當(dāng)開(kāi)闊，站在窗前不止能欣賞美景，同時(shí)還能緩解眼睛疲勞，放松心情，非常有益于身心健康。
第二，受地面噪音影響小
以前住多層房的時(shí)候，難免會(huì)受到噪音干擾，比如商販叫賣(mài)聲，人們聊天聲，汽車(chē)行駛聲以及鳴笛聲等等，都非常影響人們的睡覺(jué)休息質(zhì)量，然而入住高后，噪音污染明顯減輕，雖不能說(shuō)完全阻隔，但是不開(kāi)窗幾乎是聽(tīng)不到多少聲音的，可以保障大家擁有一個(gè)相對(duì)安靜的環(huán)境，生活質(zhì)量大大改善。
第三，私密性更強(qiáng)
住在低層，家里的情況難免會(huì)被路上的人看到，而且很容易成為小偷的行動(dòng)目標(biāo)，但入住高層后，生活私密性會(huì)更強(qiáng)一些，居住安全感大大增加。
第四，免受蚊蟲(chóng)叮咬
到了夏天蚊蟲(chóng)猖獗，然而高層房的高度高，上邊空氣也相對(duì)比較稀薄，所以小飛蟲(chóng)飛上來(lái)的可能性非常小，所以待在家里可以不用忍受蚊蟲(chóng)的干擾，生活更愜意舒心。
第五，公攤面積大
高層房有效解決了人們的居住需求，但是隨著梯戶比增加，房子的公攤面積越來(lái)越大，實(shí)際得房率很低，這就意味著人們的購(gòu)房成本將增加不少，買(mǎi)房不夠劃算。
第六，戶型結(jié)構(gòu)差
開(kāi)發(fā)商為了迎合大眾審美，樓房造型越來(lái)越新穎獨(dú)特，再加上梯戶比的增加，房子戶型結(jié)構(gòu)已經(jīng)很少有特別方正的了，不僅墻壁拐角多，十分影響房間的采光通風(fēng)效果，同時(shí)家具電器也不好擺放，很容易造成空間浪費(fèi)，甚至還會(huì)產(chǎn)生清潔死角，加重清潔負(fù)擔(dān)。
第七，出行太過(guò)依賴電梯
高層出行必然要乘坐電梯，然而停電或者發(fā)生故障時(shí)將無(wú)法使用，人們上下樓非常困難，尤其樓層較高的，家里有老人和小孩的，出門(mén)回家都非常糟心。
第八，用水難保障
樓層越高水壓越小，尤其到了用水高峰期，很容易出現(xiàn)沒(méi)有水的情況，即便有加壓裝置，水流可能也不會(huì)特別大。而且加壓裝置的使用，說(shuō)不定還會(huì)對(duì)水源造成二次污染，長(zhǎng)期飲用的話，會(huì)影響人們的身體健康。
第九，消防救援難度大
如果發(fā)生火災(zāi)等突發(fā)情況，高層住戶自救逃生難，幾乎只能被動(dòng)等待救援，但是我國(guó)當(dāng)前的消防救援高度最高能達(dá)到18層，所以18層以上的住戶生命安全可能會(huì)受到威脅，救援難度大大增加，如果錯(cuò)過(guò)最佳營(yíng)救時(shí)機(jī)，將會(huì)造成難以挽回的傷害。
那究竟怎樣選高層更合適呢？
1、建議優(yōu)先選中高層：
中高層可以說(shuō)融合了低層和高層的優(yōu)勢(shì)，并且很好地削弱了它們各自的弊端，所以看房選房時(shí)記得認(rèn)準(zhǔn)總樓層的2/3處，比如一棟樓有30層，那么你選18-22層居住體驗(yàn)最佳。
2、建議選物業(yè)水平高的小區(qū)
好的物業(yè)不僅居住環(huán)境舒適，安全有保障，人們的日常生活也非常便利舒心，而且好的物業(yè)非常重視公共設(shè)備的保養(yǎng)，所以房子老化速度慢，未來(lái)保值增值力會(huì)更好。
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