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相鄰關系與地役權之間的聯(lián)系：
1、相鄰關系與地役權都與不動產(chǎn)的利用有著密切的聯(lián)系。
相鄰關系與地役權都是權利人為了自己不動產(chǎn)的便利或經(jīng)濟效益，對毗鄰或鄰近的不動產(chǎn)施加一定的負擔，對相互毗鄰或鄰近的不動產(chǎn)的權利人的權利進行部分限制，要求對方應盡某種容忍或不作為義務。
2、相鄰關系與地役權作用功能類似。
但地役權是在相鄰關系的基礎上的進一步發(fā)揮：相鄰關系的規(guī)定旨在規(guī)范相鄰不動產(chǎn)權利人之間的利害沖突，為相鄰不動產(chǎn)之間的關系設定法定標準，即根據(jù)不動產(chǎn)的自然條件為了正常生活生產(chǎn)而必須有的最低要求，即基本的必要的要求。
比如甲擁有一塊東西北三面環(huán)湖的宅基地，南面是乙享有承包經(jīng)營權的農(nóng)地。甲建好房屋出入必須要經(jīng)過乙的農(nóng)地才能到達農(nóng)地南面的馬路，乙基于甲所享有的相鄰權為甲留了一條一米多寬的小路。而地役權則是為了提高需役地的利用價值提出的進一步改良的或奢侈的需求，如為了精神上或情感上的利益，為需役地上的視野寬廣而設定的眺望地役權、安寧地役權等，甚或為了營業(yè)競爭而設置的營業(yè)限制地役權等。在前例中，因甲房屋周圍風景好，經(jīng)常有游客到甲的家中小憩，后來甲經(jīng)批準將自己的房屋修繕改裝成農(nóng)家休閑中心，為了方便游客的車輛出入，需要拓寬道路，還得有停車場。這些需求超過了乙基于甲的基本的必要的日常生活需求所承擔的容忍義務。甲在不能取得所需土地經(jīng)營權的情況下，就只有與乙協(xié)商通過地役權合同在乙的承包經(jīng)營地上設立地役權。
3、地役權的設定可排除或改變相鄰關系的適用。
相鄰關系中權利受到限制的不動產(chǎn)當事人可以通過設定地役權排除相鄰關系的適用。
以上就是小編給大家介紹的內(nèi)容。俗話說得好，“遠親不如近鄰”，只要是關于鄰里之間的關系的和權力的有關事項，大家就最好還是要謙讓一些。如果通過閱讀法律知識無法滿足您的需求，如果你正處于這種境，建議你可以咨詢律師，我們北京律師網(wǎng)平臺提供免費的法律咨詢，你可以咨詢?nèi)魏卧诰€的律師，解決你的問題。
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