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小區(qū)的物業(yè)糾紛可以采取的解決辦法包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、以及起訴等。
1、協(xié)商
業(yè)主與物業(yè)管理公司協(xié)商解決。即業(yè)主可以與物業(yè)管理公司依據(jù)有關(guān)的法律、法規(guī)以及業(yè)主公約和物業(yè)管理合同的規(guī)定，自愿平等地進行磋商，進而解決管理糾紛。
2、調(diào)解
由第三人調(diào)解。這是指業(yè)主與物業(yè)管理公司可以將糾紛提交給第三人，由第三人來主持雙方進行協(xié)商，促成雙方在自愿平等的基礎(chǔ)上達成調(diào)解協(xié)議。一般調(diào)解可分為民間調(diào)解、行政調(diào)解和司法調(diào)解三種。
3、仲裁
提交仲裁機關(guān)仲裁。這是指雙方發(fā)生糾紛后，依照物業(yè)管理公司中的仲裁條款或者糾紛發(fā)生后自愿訂立的仲裁協(xié)議，將糾紛提請有管理權(quán)的仲裁機構(gòu)進行裁決以解決糾紛的方式。
4、起訴
提起訴訟。業(yè)主可以將糾紛訴至法院，請求法院依法行使審判權(quán)以解決糾紛。
小區(qū)糾紛一般屬于民事糾紛，與其他類型的糾紛一樣，在發(fā)生此類糾紛之后，糾紛當(dāng)事人是可以采取諸如協(xié)商、提出仲裁請求等的方式來維護自己的權(quán)益的。且不管采取什么方式去維權(quán)，都可以委托律師處理糾紛，委托人則需要向律師所在的律師事務(wù)所支付律師費。
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