1、對于該房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,租客應及時通知房東修復。房東應在接到租客通知后的七天內(nèi)進行維修。逾期不維修的,租客可代為維修,費用由房東承擔。因維修房屋影響租客使用的,應相應減少租金或延長租賃期限。
2、因租客保管不當或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的,租客應負責維修或承擔賠償責任。
3、如果出租房東西損壞是火災等因素造成,則屬于意外原因,按照公平原則賠償。
4、出租房東西損壞是個人租房糾紛,主體是以個人為單位的,如果以單位的形式進行房屋的租賃,同時又發(fā)生租房糾紛類問題不算在個人租房糾紛范疇。個人租房糾紛通常情況下以協(xié)商的形式解決,如果協(xié)商不能達到雙方的共同意愿,則可以由第三方或者是相關(guān)法律機構(gòu)介入進行解決。糾紛通常由于合同未對相關(guān)事項做詳細說明,所以在約定時應當對相關(guān)事項予以說明。
在我們現(xiàn)實生活當中,目前如果關(guān)于房屋的租賃產(chǎn)生一些糾紛的話,首先是需要和對方來進行協(xié)商的,主要就是關(guān)于租金的支付等相關(guān)的問題,容易發(fā)生一些糾紛。實在是沒有辦法達成一致的意見的話,這個時候選擇向人民法院起訴也是屬于合法的情況。
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