專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
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房屋租賃合同訴訟過(guò)程中，舉證是一個(gè)關(guān)鍵的程序。針對(duì)房屋租賃合同糾紛，當(dāng)事人需要提供的證據(jù)主要有以下幾種：
1、證明當(dāng)事人主體適格的證據(jù)
(1)當(dāng)事人為自然人的，應(yīng)提交身份證明資料，如身份證或戶口本等;
(2)當(dāng)事人為法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的，應(yīng)提交主體登記資料，如工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、工商注冊(cè)登記資料或事業(yè)法人、社團(tuán)法人登記證等;
(3)法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的名稱在訟爭(zhēng)法律事實(shí)發(fā)生后有變更的，應(yīng)提交變更登記的資料。
2、證明房屋租賃法律關(guān)系成立的證據(jù)
(1)證明房屋產(chǎn)權(quán)的證據(jù);
(2)租賃許可證及租賃登記證明;
(3)證明轉(zhuǎn)租合法性的證據(jù);
(4)房屋租賃合同。
綜上所述，在房屋租賃市場(chǎng)，買賣雙方圍繞租金支付、違約責(zé)任等發(fā)生糾紛的，應(yīng)該先協(xié)商解決或者申請(qǐng)調(diào)解仲裁。如果走訴訟程序，這種案件是民事案件，走簡(jiǎn)易程序的話，可以在三個(gè)月內(nèi)結(jié)案。而案情復(fù)雜的，法院也會(huì)在六個(gè)月內(nèi)完成申請(qǐng)。
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