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1、協(xié)商解決。
房屋租賃當事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應當協(xié)商解決；
2、協(xié)商不成的，民事訴訟或者申請仲裁解決。
協(xié)商不成的，應當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。
(1)申請仲裁解決問題仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財產權益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。
但當事人采用仲裁方式解決糾紛的，應當雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達成仲裁協(xié)議。
(2)民事訴訟解決問題租賃當事人違反相關規(guī)定，致使租賃合同無效的，應當依法承擔民事責任。
租賃當事人一方未履行相關法律規(guī)定的義務，致使租賃合同解除的，未履行規(guī)定義務的一方應當依法承擔民事責任；
造成另一方或者第三人財產損失、人身傷害的，應當依法承擔賠償責任。
通過上述分析知道，依據《民法典》的規(guī)定，房屋租賃有買賣不破租的規(guī)定，房屋租賃期間，房屋所有人出售房屋的，承租人有優(yōu)先購買權，并且原房屋租賃合同有效，承租人可以繼續(xù)租賃房屋。
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