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一、房東收取轉(zhuǎn)讓費能告他嗎
1、房東收取轉(zhuǎn)讓費可以告他。租賃合同中已經(jīng)約定可以轉(zhuǎn)租、或出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人可以出租給第三人。但租賃合同中約定轉(zhuǎn)租可以收取相關(guān)費用的，房東收取轉(zhuǎn)讓費合理，不存在顯失公平的問題。
2、法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第七百一十六條，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
《中華人民共和國民法典》第七百一十七條，承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。
二、房東收取轉(zhuǎn)讓費是否合理
法律沒有明確的規(guī)定，可以看租賃合同是怎么約定的。
租賃合同本屬雙方意思自治的合同，一般情況下不存在格式條款的問題，雙方有洽談協(xié)議的權(quán)利，若當時放棄，或者對可能出現(xiàn)的問題已進行處分，法律自然不介入，且根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，轉(zhuǎn)租實際上是會影響出租人的權(quán)益的，故此，立法則傾向于保護出租人的利益，轉(zhuǎn)租是否合法取決于出租人是否同意，如果約定可轉(zhuǎn)租，并收取相關(guān)費用，完全合理，不存在顯失公平的問題。
承租人轉(zhuǎn)租房屋的，應當經(jīng)出租人書面同意；承租人未經(jīng)出租人書面同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除租賃合同，收回房屋并要求承租人賠償損失。
在租賃期間因占有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但當事人另有約定的除外。希望以上內(nèi)容能對您有所幫助，如果您還有其它問題可以點擊下方按鈕咨詢，或者到北京律師網(wǎng)咨詢專業(yè)律師。
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