專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
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一、房東不退押金如何解決
1、 房東不退押金,雙方可以先協(xié)商處理,協(xié)商不一致的,可以向法院起訴。我國(guó)法律規(guī)定,人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟。
2、法律依據(jù)：《民法典》
第五百七十七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
3、法律依據(jù)：《民事訴訟法》
第三條 人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟,適用本法的規(guī)定。
二、房東不退押金怎么處理最有效
1、租房合同是維權(quán)的利器。為避免押金引起糾紛，一般租房合同中都會(huì)有押金條款。
2、每次交房租收據(jù)的原件證明自己沒(méi)有欠租，可以要回押金。這個(gè)一般給房東交房租時(shí)，銀行轉(zhuǎn)賬留好票據(jù)，或者支付寶轉(zhuǎn)賬時(shí)都有留存記錄，如果是給現(xiàn)金也要留有收據(jù)。
3、列出所有的家具、電器狀況清單。并通過(guò)照相的形式保存租房時(shí)的現(xiàn)狀，證明自己并沒(méi)有損毀房東的家具，要回押金。
4、和中介電話通話都錄音保留證據(jù)。如果租房合同都被房東搶走了，那么給中介打個(gè)電話，引出自己已交房租和押金的情況，并錄音留證。
5、房東再不退押金，打電話12315和96315向消費(fèi)者協(xié)會(huì)咨詢投訴。
房東為了保證自己房屋里財(cái)物的價(jià)值，也為了避免后期租房者不支付房租，可能會(huì)在與房屋的租賃方簽署租賃合同之前，要求租賃人支付押金。希望以上內(nèi)容能對(duì)你有所幫助，如果你還有其他問(wèn)題可以點(diǎn)擊下方按鈕咨詢，或者到北京律師網(wǎng)咨詢專(zhuān)業(yè)律師。
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