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一、民法典不履行房屋租賃合同要怎么訴訟時(shí)效是多長(zhǎng)
根據(jù)民法典規(guī)定，訴訟時(shí)效是三年?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。
二、訴訟時(shí)效的法律要件是什么
訴訟時(shí)效要件是指適用訴訟時(shí)效的要件。
1、須有請(qǐng)求權(quán)的存在。
訴訟時(shí)效是對(duì)請(qǐng)求權(quán)的限制，沒有請(qǐng)求權(quán)，也就無從適用訴訟時(shí)效。
2、須有怠于行使權(quán)利的事實(shí)。
訴訟時(shí)效是對(duì)權(quán)利人的督促，實(shí)際上也是對(duì)義務(wù)人的保護(hù)，如果權(quán)利人怠于行使權(quán)利經(jīng)過一定的期間，又沒有其他事由致使訴訟時(shí)效中斷或中止，則訴訟時(shí)效產(chǎn)生法律效果。
3、怠于行使權(quán)利的事實(shí)持續(xù)存在，致使訴訟時(shí)效期間屆滿。
屆滿有時(shí)又稱為訴訟時(shí)效結(jié)束、訴訟時(shí)效完成。
訴訟時(shí)效屆滿，權(quán)利人的勝訴權(quán)自動(dòng)消滅。
如果有使訴訟時(shí)效中斷、中止的事實(shí)，訴訟時(shí)效還可以“拉長(zhǎng)”，即中斷時(shí)重新計(jì)算，中止時(shí)，將中止時(shí)間段剔除后繼續(xù)計(jì)算。
訴訟時(shí)效是由法律直接規(guī)定的，雙方當(dāng)事人無法自己決定的。
而且在起訴的過程中，人民法院的法院也不能主動(dòng)向雙方解釋訴訟時(shí)效的相關(guān)規(guī)定，因此建議大家權(quán)益收到侵害的時(shí)候盡快起訴。
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