專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊
提/供/專/業(yè)/法/律/服/務(wù)
全國服務(wù)咨詢熱線 18511557866
全國服務(wù)咨詢熱線 
村委會我們再熟悉不過了，他在我國農(nóng)村扮演重要角色，其性質(zhì)為民間自治組織，處理著本村大大小小的事物，在百姓眼里村委會更是和ZF溝通的橋梁，村委會雖然是個自治組織，但一言一行也代表著ZF。
在拆遷過程中，村委會也會被委派做一些輔助性的工作，然而有的地方竟然違背百姓意愿，擅自代替百姓簽訂補償協(xié)議，這種沒有經(jīng)過當(dāng)事人同意，私自簽訂協(xié)議的行為屬于侵害權(quán)益，作為直接利害人的拆遷戶，如果遇到這種情況應(yīng)當(dāng)如何維護(hù)自己的合法權(quán)益呢。
拆遷過程中只有房屋的所有人，也就是具體的某個村民才能和拆遷方簽訂安置補償協(xié)議，并且協(xié)議的簽訂必須平等、雙方自愿的情況下才可以。
這也就是說，村委會私自代替百姓簽訂的補償協(xié)議，違背了拆遷戶的意愿，即便是簽訂了協(xié)議也可以視為協(xié)議無效。
村委會私自代替百姓簽訂協(xié)議的，拆遷戶可以通過以下方法維護(hù)自己的權(quán)益
1、通過法律途徑撤銷協(xié)議 ，不管從哪方面的法律規(guī)定來看，村委會的這種行為都已經(jīng)侵害了百姓的權(quán)益，所以百姓可及時地提起法律程序，要求法院撤銷協(xié)議并要求其承擔(dān)法律責(zé)任，這也是目前最有效的解決方法。
2、向上級反映情況
根據(jù)相關(guān)規(guī)定，如果村委會不按照法律規(guī)定，作出侵害百姓權(quán)益的事情，受害人可通過向有關(guān)部門反映，要求其責(zé)令改正以達(dá)到維權(quán)目的。
只有得到百姓授權(quán)的簽訂協(xié)議才是有效的
村委會想要代替百姓簽訂補償協(xié)議并且獲得法律認(rèn)可的，應(yīng)當(dāng)獲得百姓的書面授權(quán)書，并且規(guī)定授權(quán)的范圍才可以，只有這種情況下簽訂的協(xié)議才是被法律認(rèn)可的。
安置補償協(xié)議對拆遷戶的影響非常大，我們拆遷律師建議，沒有特殊情況的，應(yīng)當(dāng)自己簽訂補償協(xié)議，盡量避免通過他人代理的方式簽訂，如果協(xié)議出現(xiàn)問題會導(dǎo)致自己的權(quán)益受損，還會使雙方的關(guān)系發(fā)生裂變。
所以村委會私自代替百姓簽訂的補償協(xié)議不具備法律效力，拆遷戶要懂得學(xué)會用法律武器維護(hù)自己的權(quán)益，如果不提起維權(quán)程序，那么可能只能默認(rèn)村委會的所作所為。
咨詢電話：18511557866
關(guān)注微信
電話咨詢
關(guān)注微信
服務(wù)熱線 QQ咨詢：503301375
關(guān)注微信
