專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
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一、辦理房屋租賃合同登記(備案)需要提供什么材料?
(1)本人身份證，驗(yàn)原件留復(fù)印件(境外人員提供本人護(hù)照或者深圳市公安頒發(fā)的居住證，驗(yàn)原件留復(fù)印件)。
(2)《房地產(chǎn)證》(如房產(chǎn)抵押的，出租人須告知承租人)或者其他有效產(chǎn)權(quán)證明，驗(yàn)原件留復(fù)印件。有產(chǎn)權(quán)證明但無(wú)《房地產(chǎn)證》的須提供承諾書原件。
其他有效產(chǎn)權(quán)證明指：
A、《建筑許可證》、《紅線圖》，驗(yàn)原件留復(fù)印件。
B、《購(gòu)房合同》、付清房款證明，驗(yàn)原件留復(fù)印件。
C、《按揭合同》(如房屋面積、用途不清楚的須另提供《購(gòu)房合同》或《房地產(chǎn)證》復(fù)印件)，驗(yàn)原件留復(fù)印件。
D、拍賣競(jìng)得的房屋或法院裁決的房屋須經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記。
(3)共有房屋須出具其他共有人同意出租的證明(境外共有人的證明書須經(jīng)過(guò)公證或認(rèn)證)。
(4)改變功能的房屋出租，須提供國(guó)土部門同意改變房屋使用功能的批文，及付地價(jià)款證明。
(5)合作建房的房屋出租，須提供國(guó)土部門同意改變房屋使用功能的批文，及付地價(jià)款證明。
(6)臨時(shí)建筑的房屋出租，須提供相關(guān)職能部門批準(zhǔn)的并在有效期內(nèi)的《臨時(shí)建筑許可證》，驗(yàn)原件留復(fù)印件。
(7)無(wú)合法竣工驗(yàn)收證明的工商業(yè)出租屋，須提供由建設(shè)主管部門頒發(fā)資質(zhì)證書或者經(jīng)建設(shè)主管部門認(rèn)可的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋安全鑒定報(bào)告。
(8)出租用途為住宅的，需提供《出租屋流動(dòng)人口綜合管理責(zé)任書》。
《民法典》第七百零三條??租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條??租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
二、承租人(為個(gè)人)應(yīng)提供的資料：
(1)本人身份證，驗(yàn)原件留復(fù)印件(境外人員提供本人護(hù)照或深圳市公安局頒發(fā)的居住證，驗(yàn)原件留復(fù)印件)。
(2)房屋用途為住宅的，居住人為20至49周歲流動(dòng)人口育齡婦女須提供現(xiàn)居住地街道計(jì)劃生育部門查驗(yàn)合格的《流動(dòng)人口婚育證明》或廣東省《計(jì)劃生育服務(wù)證》。
總之，以上就是關(guān)于房屋租賃合同是否需要登記備案的相關(guān)問(wèn)題的咨詢與房屋租賃合同的簡(jiǎn)要寫作規(guī)
對(duì)于辦理房屋租賃合同登記(備案)需要提供什么材料?的問(wèn)題的答案，上述文章內(nèi)容中已經(jīng)作出了詳細(xì)的解答，在日常生活中我們也是需要對(duì)相關(guān)的法律知識(shí)進(jìn)行了解的，這樣才能夠維護(hù)自己的合法權(quán)益。如果您還有其他相關(guān)問(wèn)題可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕，咨詢北京律師網(wǎng)專業(yè)律師。
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